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ごあいさつ
不動産選びのポイント
賃貸
賃貸物件選びは、自分の生活スタイルや予算に合った物件を見つけるための重要なプロセスです。慎重に検討し、納得のいく選択をしましょう。
1.予算設定
まずは予算を設定し、家賃だけでなく、初期費用や光熱費なども含めた月々の総費用を考慮しましょう。
2.希望条件
駅からの距離、周辺環境、間取り、駐車場の有無など、自分のライフスタイルや生活に必要な条件を明確にしましょう。
3.物件の確認
インターネットや不動産アプリ、不動産会社のウェブサイトなどを活用して、物件情報を収集し比較しましょう。
4.内見
実際に物件を見学し、間取りや設備、周辺環境などを確認しましょう。写真だけではわからない細かな部分も見逃さないようにしましょう。
5.契約内容の確認
契約条件や更新料、解約条件など、契約に関する細かな条件をよく確認し、納得のいく契約を結びましょう。
6.専門家の助言
不動産業者や専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることも大切です。自分に合った物件を見つけるために活用しましょう。
売買
不動産の購入は大きな決断です。慎重に情報収集し、ライフスタイルや将来の計画に合った物件を見つけるために、十分な準備と検討を行いましょう。
1.予算設定
まずは予算を明確にしましょう。頭金やローンの返済能力を考慮して、購入可能な物件価格を決定します。
2.希望条件
自分の生活スタイルや将来の計画に合った物件を探しましょう。間取り、広さ、立地条件、周辺環境など、重要な条件をリストアップしましょう。
3.物件の探索
不動産ポータルサイトや不動産仲介業者を通じて、物件情報を収集し比較します。気になる物件は内見をして、実際の状態を確認しましょう。
4.地域調査
購入を検討している地域の物価動向や将来の開発計画、学校や公園などの周辺施設の有無など、地域情報を収集しましょう。
5.財務計画
購入に必要な資金や頭金、ローンの金利や返済プランなど、財務計画を立てておきましょう。長期的な視点で返済計画を考えることが重要です。
6.専門家の助言
不動産仲介業者やファイナンシャルプランナーなどの専門家に相談し、適切なアドバイスを受けることが重要です。購入前にプロの意見を聞くことで、ベストな選択をすることができます。
不動産売却の流れ
目標設定
売却時期や売却価格など、売却に関する目標を設定します。また、売却後の生活計画や資金の使途なども考えておきましょう。
不動産査定
不動産会社や不動産査定サイトを利用して、物件の査定を依頼します。複数の業者から査定を受けて、相場や物件の評価額を把握しましょう。
物件の準備
物件を売却するためには、内外装の清掃や修繕、写真の撮影など、物件の魅力を引き出す準備が必要です。また、必要な書類や資料の整理も行いましょう。
媒介契約
不動産会社との媒介契約を締結します。契約内容や手数料、販売方法などを確認し、納得のいく条件で契約を結びましょう。
販売活動
不動産会社が広告やインターネットを活用して、物件の販売活動を行います。内覧や説明会など、見学者とのコミュニケーションを大切にしましょう。
価格交渉
興味を持った購入希望者からの価格交渉があれば、不動産会社と相談しながら適切な対応を行います。最終的な売却価格を決定しましょう。
売買契約
売却条件や価格が合意されたら、売買契約書を作成し、売主と購入希望者が署名します。売買契約の条件や期限などを確認しましょう。
重要事項説明
売主と購入希望者が重要事項説明書に署名し、売買手続きを進めます。手続きの正確性と透明性を確保するためにも、十分な注意が必要です。
代金の受領
売買契約に基づき、物件の引き渡しと代金の受領が行われます。不動産会社を通じてスムーズな手続きを行いましょう。
売却手続きの完了
売買契約が成立し、代金が受領されたら、売却手続きは完了です。不動産の名義変更手続きなど、残りの手続きを不動産会社と協力して行いましょう。
不動産売却は複雑な手続きが伴いますが、しっかりと準備をして専門家のアドバイスを受けながら進めれば、スムーズな売却が可能です。
会社概要
会社名
株式会社岡崎不動産商事
住所
〒740-0018 山口県岩国市麻里布町4丁目16-9
代表者
岡崎 福美
TEL
0827-22-7171
フリーダイヤル
0120-227170
FAX
0827-22-7173
営業時間
9:00〜19:00
定休日
日曜・祝日(盆・年末年始)
免許番号
山口県知事免許(4)第3227号
所属団体
(一社)山口県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟
保証協会
(公社)全国宅地建物取引業保証協会
主な取扱物件
貸アパート・マンション 貸戸建ほか マンスリー 貸事務所・店舗 駐車場 貸工場・倉庫 売新築マンション 売新築一戸建 売中古マンション 売中古一戸建 売土地 売工場・倉庫 売事務所・店舗 投資用・その他
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